卖房交20%个人所得税？ - 意粉咵房 - 得意生活-武汉生活消费社区

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天上的星星?

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楼主

发表于 2022-12-11 15:29 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:

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武汉美食

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卖房交20%个人所得税，这个开始实行了吗？

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笑看人生ZY

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ngawower

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2楼

发表于 2022-12-11 16:26 |只看该作者

不是所有商品房都这样只是一部分的安置房合同里面写着但是没强制执行好像叫限价商品房

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云吸猫

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3楼

发表于 2022-12-11 17:44 |只看该作者

ngawower 发表于 2022-12-11 16:26

不是所有商品房都这样只是一部分的安置房合同里面写着但是没强制执行好像叫限价商品房

哪里的文件，发来看看

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ngawower

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4楼

发表于 2022-12-11 18:16 |只看该作者

回复云吸猫的帖子

原来拆迁的时候找过一堆资料上面说限价商品房政府以后有权收百分之20提成最后问拆迁办他是有这么个事情但是一般不实施最后我拿全款了不然好好的房子为什么在前面加限价2个字

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云吸猫

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5楼

发表于 2022-12-11 19:08 |只看该作者

ngawower 发表于 2022-12-11 18:16

回复云吸猫的帖子

原来拆迁的时候找过一堆资料上面说限价商品房政府以后有权收百分之20提成  最后问拆迁办他是有这么个事情但是一般不实施  最后我拿全款了不然好好的房子 ...

你说得是以前的经济住房吧，现在限价房好像是满五年后，像商品房一样的出售

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Keenk

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6楼

发表于 2022-12-11 22:45 |只看该作者

别云了，限价商品房正常买卖

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lee0409

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7楼

发表于 2022-12-12 09:11 |只看该作者

看到有人问税务了。就是税务如果知道你这个房屋原值是多少就会用20%增值部分收，税务机关查不到你的房屋原值就按1%收。

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ngawower

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8楼

发表于 2022-12-12 10:43 |只看该作者

回复云吸猫的帖子

你这是用武汉的经验套用在全国了

随便百度南宁限价商品房 20%

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ngawower

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9楼

发表于 2022-12-12 10:43 |只看该作者

回复 Keenk 的帖子

你这是用武汉的经验套用在全国了

随便百度南宁限价商品房 20%

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VincentWu

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10楼

发表于 2022-12-12 11:49 |只看该作者

哈哈

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Keenk

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11楼

发表于 2022-12-12 14:26 |只看该作者

ngawower 发表于 2022-12-12 10:43

回复云吸猫的帖子

你这是用武汉的经验套用在全国了随便百度 南宁限价商品房 20%

那跟武汉有关系吗

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ngawower

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12楼

发表于 2022-12-12 14:48 |只看该作者

回复 Keenk 的帖子

他标题也没说武汉吧

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一路无虎

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13楼

发表于 2022-12-13 12:54 |只看该作者

房产过户一直都有差价20%和总价1%两个选项任君选择，如果强制20%选项，有利于次新房和新房市场，其实是托市。

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hold不住了

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14楼

发表于 2022-12-13 13:47 |只看该作者

目前武汉没有按这个来征税，但是部分城市已经开始按这个来征税了，比如南宁、太原。这招是个大杀器，目前还是靠卖地，比如5-10年之后，市中心已经没办法大规模供地了，不排除会启动这一条，到时候存量房市场也足够庞大了，嘿嘿，你懂的。

郭德纲：我们这出了个分尸案，胳膊腿，脑袋都扔的老远，你怎么看？于谦：我看是自杀

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云吸猫

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发表于 2022-12-13 18:33 |只看该作者

hold不住了发表于 2022-12-13 13:47

目前武汉没有按这个来征税，但是部分城市已经开始按这个来征税了，比如南宁、太原。

这招是个大杀器，目前还是靠卖地，比如5-10年之后，市中心已经没办法大规模供地了，不排除会启动这一条，到时候存量房市场也 ...

那城中村的还建房，怎么算成本？怎么按20%征收？

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洛神123

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16楼

发表于 2022-12-13 19:22 |只看该作者

房子赚了100w交20%，要是房子亏了100w呢

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凤小仙

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17楼

发表于 2022-12-14 15:27 |只看该作者

房子亏了100w也要税，政府会用指导价指导你交税。

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游泳的沙丁鱼

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发表于 2022-12-15 08:29 |只看该作者

商业性质的公寓。卖房需要交20个点的税费。这就是买了公寓。砸手里的原因。

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公路之光

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19楼

发表于 2022-12-15 11:18 |只看该作者

差额的20%和总价的1%这个一直是交易双方自选吧，只不过一般都会选总价1%，毕竟费用低

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武汉大棕熊

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发表于 2022-12-17 22:46 |只看该作者

一共两种征收方式，查账征收是差额的20%缴纳个税；如果是核定征收的情况，***规定各地区依据房屋所在地区具体情况，按照转让收入在1%-3%幅度内确定～

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